TCMB Başkanı Fatih Karahan başkanlığında gerçekleştirilen yılın ikinci Para Politikası Kurulu toplantısının ardından yayımlanan karar metninde, gecelik borç verme faiz oranının yüzde 40’ta, gecelik borçlanma faiz oranının ise yüzde 35,5 seviyesinde tutulduğu belirtildi.

Enflasyonun Ana Eğilimi Şubat Ayında Yatay Seyretti

Kurul açıklamasında, şubat ayında enflasyonun ana eğiliminin yataya yakın bir seyir izlediği ifade edildi. Jeopolitik gelişmelerin küresel risk iştahını olumsuz etkilediği, enerji fiyatlarında ise artış gözlendiği vurgulandı. Bu gelişmelerin enflasyon üzerindeki olası etkilerini sınırlamak amacıyla sıkı para politikasını destekleyen adımların atıldığı bildirildi.

Jeopolitik Gelişmeler Yakından İzleniyor

Karar metninde jeopolitik gelişmelerin maliyetler ve ekonomik faaliyetler üzerinden enflasyon görünümünü etkileyebileceğine dikkat çekildi. Bu nedenle küresel gelişmelerin yakından takip edildiği belirtildi.

Sıkı Para Politikası Dezenflasyon Sürecini Destekliyor

PPK açıklamasında fiyat istikrarı sağlanana kadar sıkı para politikası duruşunun sürdürüleceği vurgulandı. Talep, döviz kuru ve beklenti kanalları üzerinden dezenflasyon sürecinin güçlendirileceği ifade edildi.

Kurulun faiz kararlarını enflasyon gerçekleşmeleri, ana eğilim ve beklentileri dikkate alarak belirleyeceği belirtilirken, enflasyon görünümünde belirgin ve kalıcı bir bozulma yaşanması durumunda para politikasının daha da sıkılaştırılabileceği kaydedildi.

Ayrıca kredi ve mevduat piyasalarında öngörülenin dışında gelişmeler olması halinde makroihtiyati adımların devreye alınabileceği ifade edildi. Likidite koşullarının yakından izleneceği ve gerekli araçların etkin biçimde kullanılacağı da açıklamada yer aldı.

Enflasyonda Orta Vadeli Hedef Yüzde 5

Merkez Bankası, para politikası kararlarının orta vadede enflasyonu yüzde 5 seviyesine düşürmeyi hedefleyen finansal koşulları sağlayacak şekilde alınacağını belirtti. Kurulun kararlarını veri odaklı, öngörülebilir ve şeffaf bir çerçevede oluşturacağı ifade edildi. Toplantıya ilişkin detaylı özetin ise beş iş günü içinde yayımlanacağı bildirildi.

Jeopolitik Gerginlikler Piyasaları Etkiliyor

Küresel piyasalarda son dönemde artan jeopolitik riskler de dikkat çekiyor. Özellikle Amerika Birleşik Devletleri ve İsrail tarafından İran’a yönelik saldırılar küresel piyasalarda tedirginliğe yol açtı. Bu gelişmelerin finans piyasaları üzerinde etkili olabileceği değerlendiriliyor.

2026 Yılı PPK Toplantı Takvimi

TCMB tarafından açıklanan takvime göre Para Politikası Kurulu 2026 yılında toplam sekiz kez toplanacak. Yılın kalan toplantı tarihleri şöyle:

• 22 Nisan 2026

• 11 Haziran 2026

• 23 Temmuz 2026

• 10 Eylül 2026

• 22 Ekim 2026

• 10 Aralık 2026

📊 Güncel Enflasyon Tahminleri

Karahan, 2028 yılında enflasyonun yüzde 8’e geriledikten sonra orta vadede yüzde 5 seviyesinde istikrar kazanmasının hedeflendiğini belirtti.

2026 tahmin aralığındaki güncellemede; risk görünümündeki değişimler, varsayım revizyonları ve TÜFE hesaplama yöntemindeki düzenlemeler kapsamında hizmet grubunun sepetteki payının artmasının etkili olduğu ifade edildi.

Küresel Görünüm ve Para Politikası

Karahan, küresel ekonomiye ilişkin değerlendirmesinde aşağı yönlü risklerin sürdüğünü belirtti. Enerji dışı emtia fiyatlarında oynaklığa rağmen artış eğiliminin devam ettiğini vurguladı. ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz politikalarına ilişkin belirsizliğin küresel piyasalar üzerindeki etkisinin sürdüğünü kaydetti.

İç Talep, Enflasyon ve Faiz Politikası

• Ocak ayında enflasyon tahmin aralığının üst bandına yakın gerçekleşti.

• Gıda fiyatlarında, özellikle sebze grubunda arz kaynaklı artışlar görüldü.

• Hizmet enflasyonunda kira ve eğitim kalemleri öne çıktı.

• Kira enflasyonunda yavaşlama beklentisi korunuyor.

Karahan, politika faizinin 100 baz puan indirilerek yüzde 37 seviyesine çekildiğini hatırlatarak sıkı para politikasının süreceğini ifade etti. Para politikası duruşunun makroihtiyati tedbirler ve likidite yönetimiyle desteklendiği belirtildi.

Kredi Büyümesi ve Rezervler

• Kredi büyümesinde TL lehine eğilim devam ediyor.

• Ticari ve bireysel krediler artış gösterdi.

• Kredi sınırlarında dezenflasyon sürecine uyumlu düzenlemeler yapıldı.

• Kur Korumalı Mevduat (KKM) bakiyesi 0,1 milyar doların altına geriledi.

• Altın fiyatlarındaki artış rezervlere yaklaşık 22 milyar dolar katkı sağladı.

Cari işlemler açığının tarihsel ortalamanın altında seyrettiği ve sermaye görünümünün güçlendiği ifade edildi.

2026 Enflasyon Raporu Takvimi

TCMB, Enflasyon Raporu’nu yılda dört kez yayımlıyor:

• 2026-I: 12 Şubat 2026 (Yayımlandı)

• 2026-II: 14 Mayıs 2026

• 2026-III: 13 Ağustos 2026

• 2026-IV: 12 Kasım 2026

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini yüzde 37’ye düşürmesinin ardından bankalar da kredi oranlarını güncelledi. Enflasyonda gerileme beklentisiyle alınan kararın, konut kredisi piyasasına hızlı şekilde yansıdığı görüldü.

Merkez Bankası verilerine göre yıllık ortalama konut kredisi faizi yüzde 35,93’e gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesine indi. 30 Ocak 2026 itibarıyla aylık faiz oranı yüzde 2,99’a düşerken, son 7 ayda toplam gerileme 7,68 puanı buldu.

1 Milyon TL Kredide Geri Ödeme Karşılaştırması

Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş, aylık 30 bin 798 TL taksit ödüyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 695 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.

Aynı kredi 6 ay önceki oranlarla kullanılmış olsaydı, aylık taksit 36 bin 810 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL olacaktı. Böylece son 6 ayda toplam maliyet 722 bin TL azalmış oldu.

Ziraat Bankası ve Halkbank’ın uyguladığı yüzde 2,49 faiz oranıyla 120 ay vadede 1 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksiti 26 bin 273 TL’ye düşüyor. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 152 bin TL olarak hesaplanıyor. Sektör ortalamasına kıyasla aylık ödeme 4 bin 525 TL, toplam geri ödeme ise 547 bin 460 TL daha düşük gerçekleşiyor.

Uzmanlara göre aylık faiz oranındaki her 0,2 puanlık düşüş, 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli kredide toplam geri ödemeyi yaklaşık 215 bin TL azaltıyor.

2 Milyon TL Kredi İçin Ödeme Senaryoları (Yüzde 2,49 Faiz)

5 milyon TL değerindeki bir konut için 2 milyon TL kredi kullanıldığı varsayımında ödeme planları şöyle:

120 Ay Vade
Aylık taksit: 52 bin 546 TL
Toplam ödeme: 6 milyon 305 bin 568 TL
Toplam faiz: 4 milyon 305 bin 568 TL

80 Ay Vade
Aylık taksit: 57 bin 893 TL
Toplam ödeme: 4 milyon 631 bin 435 TL
Toplam faiz: 2 milyon 631 bin 435 TL

40 Ay Vade
Aylık taksit: 79 bin 538 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 181 bin 534 TL
Toplam faiz: 1 milyon 181 bin 534 TL

6 Ay Vade
Aylık taksit: 362 bin 979 TL
Toplam ödeme: 2 milyon 177 bin 871 TL
Toplam faiz: 177 bin 871 TL

Faiz oranlarındaki gerileme, özellikle uzun vadeli kredilerde toplam geri ödeme tutarını ciddi ölçüde düşürüyor.